대출 이자 계산기
원리금균등·원금균등·만기일시 세 가지 방식의 월 상환액과 총 이자를 한 화면에서 비교합니다. 회차별 상환 스케줄까지 확인하세요.
월 상환액
1,036,384원
총 이자 2,436만 6,093원 · 총 상환 1억 2,436만 6,093원
요약
대출 원금
100,000,000원총 이자
24,366,093원총 상환액
124,366,093원첫 달 상환액
1,036,384원마지막 달 상환액
1,036,397원상환 방식 비교
같은 조건에서 방식만 바꿨을 때
| 방식 | 첫 달 | 총 이자 |
|---|---|---|
| 원리금균등 | 1,036,384 | 24,366,093 |
| 원금균등 | 1,208,333 | 22,687,500 |
| 만기일시 | 375,000 | 45,000,000 |
총 이자만 보면 원금균등이 가장 적습니다. 다만 초기 상환 부담이 크기 때문에, 당장의 현금흐름이 빠듯하다면 원리금균등이 현실적인 선택일 수 있습니다.
상환 스케줄
총 120회차
| 회차 | 원금 | 이자 | 잔액 |
|---|---|---|---|
| 1 | 661,384 | 375,000 | 99,338,616 |
| 2 | 663,864 | 372,520 | 98,674,752 |
| 3 | 666,354 | 370,030 | 98,008,398 |
| 4 | 668,853 | 367,531 | 97,339,545 |
| 5 | 671,361 | 365,023 | 96,668,184 |
| 6 | 673,878 | 362,506 | 95,994,306 |
| 7 | 676,405 | 359,979 | 95,317,901 |
| 8 | 678,942 | 357,442 | 94,638,959 |
| 9 | 681,488 | 354,896 | 93,957,471 |
| 10 | 684,043 | 352,341 | 93,273,428 |
| 11 | 686,609 | 349,775 | 92,586,819 |
| 12 | 689,183 | 347,201 | 91,897,636 |
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자주 묻는 질문
Q원리금균등과 원금균등 중 어느 쪽이 유리한가요?
총 이자만 보면 원금균등이 적습니다. 원금을 초반에 더 많이 갚아 이자가 붙는 잔액이 빨리 줄기 때문입니다. 다만 초기 상환액이 원리금균등보다 크기 때문에 당장의 현금흐름이 부담된다면 원리금균등이 현실적입니다.
Q거치기간을 두면 총 이자가 늘어나나요?
네. 거치기간에는 이자만 내고 원금이 전혀 줄지 않아, 그 기간만큼 원금 전액에 대한 이자를 더 내게 됩니다. 당장의 부담은 줄지만 총 상환액은 늘어나므로 꼭 필요한 경우에만 설정하는 것이 좋습니다.
Q중도상환수수료는 어떻게 계산되나요?
일반적으로 중도상환금액 × 수수료율 × (잔여기간 ÷ 대출기간)으로 계산하며, 보통 3년이 지나면 면제됩니다. 상품마다 다르므로 약정서를 확인하세요. 이 계산기에는 중도상환수수료가 포함되어 있지 않습니다.
Q실제 대출 금리는 어떻게 정해지나요?
기준금리에 신용도·담보·거래실적에 따른 가산금리를 더하고 우대금리를 빼서 결정됩니다. 같은 상품이라도 개인별로 금리가 다르므로, 여러 금융기관에서 사전 조회를 해보고 비교하는 것이 좋습니다.
QDSR이 무엇인가요?
총부채원리금상환비율로, 연소득에서 모든 대출의 연간 원리금 상환액이 차지하는 비율입니다. 규제 대상 대출은 통상 DSR 40%를 넘기면 승인이 어렵습니다. 이 계산기로 나온 연간 상환액을 연소득으로 나누면 대략적인 DSR을 가늠할 수 있습니다.
이 계산기는 단순 원리금 계산 결과이며 중도상환수수료, 인지세, 근저당 설정비 등 부대비용은 포함하지 않습니다. 실제 대출 조건과 금리는 금융기관 심사에 따라 달라집니다.